[MCM00000614_SPEAKER_16]: 안녕하세요, 시작해도 될 것 같아요. 그러면 회의 시작을 알리겠습니다. 이번 고충처리위원회 임시 회의에 참석하신 모든 분을 환영합니다. 이에 대해서는 먼저 질문 40b에서 논의하겠습니다. 우리 멤버들을 위한 선물도 있고, 이런 분들도 있어요. 또한 동료 Jamie Thompson이 우리와 함께하는 것을 환영합니다. 아직 오지 않았습니다. 참여 팀원은 Alicia Hunt와 Denise McDougall입니다. 40B 특별 고문인 Judy Barrett도 있습니다. Sean Reardon이 있는 것 같은데요? 아, 그렇군요. Sean Reardon은 Tetra Tech에서 우리와 함께 일하며 이 프로젝트에 참여하는 컨설턴트 중 한 명입니다. 알겠습니다, Dennis. Zoom에게 이 내용을 큰 소리로 읽어 줄 수 있나요? 그것을 뭐라고 부르나요?
[Denis MacDougall]: 2022년 7월 16일, Baker 주지사는 공개 회의 마감일을 2023년 3월 31일까지 연장하는 것을 포함하여 여러 주 비상 협정의 연장 및 시작을 위한 법안 및 관련 법안에 서명했습니다. 특히, 이 확장을 통해 정부 기관은 정부 기관의 정족수가 회의 장소에 참석하지 않고도 원격으로 회의를 계속 개최할 수 있으며 원격으로 회의를 개최하기 위한 적절한 옵션에 대한 액세스를 제공합니다. 원격 청문회 기간을 2022년 7월 15일에서 2020년 3월 31일까지 일시적으로 연장하는 것 외에 이 법은 공개 회의 진행에 변경 사항을 적용하지 않습니다. 네, 고마워요, 데니스. 당신은 이것을 완료할 수 있습니까? 항목 번호 4000 Mystic Valley Parkway 번호 40B-2022-01 계속 2023년 1월 25일
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 네, 데니스, 정말 고마워요. 오늘 우리는 신청서를 검토하기 위해 의회와 협력하고 있는 컨설턴트인 Sean Reardon의 이야기를 듣게 될 것입니다. 후보자들의 의견도 듣겠습니다. 사실 저와의 마지막 만남을 녹음하지 못한 점에 대해 후보자에게 사과드립니다. 어쩌면 당신? 오늘 말씀하신 건축가의 의견에 동의하시나요? 이것이 우리가 합의한 것입니까?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 안녕하세요, 루크 초메테프 회장님. 네, 저는 Mill Creek의 Tim Alexander입니다. 예, 우리에게는 조경 건축가와 디자이너도 있으며 우리가 보고 자세히 알아볼 수 있는 슬라이드가 10~12개 정도 있습니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 글쎄요, 꿈을 덜 꾸세요. 우리는 당신부터 시작하지 않기 때문에 우리에게 보여주고 싶은 모든 것을 설명할 수 있습니다. 그런 다음 이사회 구성원이 어떤 질문을 하는지 살펴보고 Reardon과 대화할 수 있습니다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 알았어, 좋아. 이것은 우리에게 좋은 것 같습니다. 감사합니다 저는 단지 명확하게 설명하고 싶었기 때문에 TAT의 Andrew Stebbins가 슬라이드를 공유하고 싶어했습니다. 데니스, 그 사람이 공동 사회를 하게 해야 할 것 같아요? 준비됐나요? 준비하세요. 이상적인. 사적인. 여러분이 이 사람들을 알고 있는지 확인하기 위해 30초 동안 소개하고 다음으로 넘어가겠습니다. 그래서 지난 11월 첫 번째 청문회에서 저는 프로젝트 설계와 기획에 대해 높은 수준의 논의를 가졌습니다. 검사관이 문서를 가지고 있지만 아직 전체 보고서를 작성하지 않은 시점에 있으므로 금요일 오후에 귀하로부터 편지를 받았습니다. 하지만 우리는 이것이 건물의 디자인적 특징은 물론 내부 및 외부 특징에 대해 보다 자세한 정보를 제공할 수 있는 좋은 기회라고 생각합니다. Andrew Stebbins가 경기를 시작합니다. 그는 건축 그룹의 수석 건축가이자 프로젝트 관리자입니다. Andrew의 사무실은 Chelsea 근처에 있습니다. 우리는 10~12년 동안 하나의 회사로 함께 일해 왔습니다. 안드레이와 저는 5년 넘게 함께 일해 왔습니다. Andrew가 좀 더 자세히 설명할 것이며 그 이후로 온라인에 접속한 Rob Adams도 포함시킬 것입니다. Halverson Design Group은 우리가 신뢰하는 조경 디자이너이기도 합니다. 내가 말했듯이 우리는 10-12개 또는 심지어 13개 슬라이드의 개요를 얻습니다. 나는 이 장소에 대해 더 이야기하고 싶은데, 물론 맥락이 건물의 디자인과 위치에 영향을 미친다. Andrew는 건물의 크기, 맥락 및 전반적인 외관에 대해 이야기합니다. 디자인과 우리가 테마라고 부르는 것, 외부 재료, 색상 팔레트 등에 대해 조금 이야기하는 쇼가 있습니다. 그런 다음 서비스, 세부 계획 및 그 이면에 있는 아이디어에 중점을 두고 내부 계획과 지난 청문회에서 제기한 일부 문제를 더 자세히 살펴볼 것입니다. 여기서는 좀 더 자세히 살펴보고 테라스와 기타 정원 기능에 대해 이야기하겠습니다. 앤드류 집 근처인데, 데리고 나가는 게 어때요?
[MCM00000612_SPEAKER_02]: ពិសេស។ តើមានអ្នកណាអាចឮ និងមើលអេក្រង់របស់ខ្ញុំច្បាស់ទេ? បាទ មិនអីទេ។ រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំឈ្មោះ Andrew Stebbins ។ ខ្ញុំជាអ្នកសហការនៅក្នុងក្រុមស្ថាបត្យកម្ម។ ដូចដែល Tim បានរៀបរាប់ ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីការរចនា។ តើយើងបានទៅដល់កន្លែងដែលយើងនៅថ្ងៃនេះដោយរបៀបណា? ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ណាស់ដែលមនុស្សក្រោកឈរឡើង។ យើងបានគិតច្រើនអំពីវា។ ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវា។ ដូចអគារណាមួយដែរ វាគឺជាអគារមួយដែលត្រូវដំណើរការសម្រាប់ទីក្រុង និងតំបន់ជុំវិញ។ វាត្រូវតែបម្រើប្រជាជន ហើយយើងគិតថាវាធ្វើបានល្អ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានគិតថា យើងមានបទបង្ហាញនេះនៅទីនេះជាមួយនឹងស្លាយមួយចំនួន។ ទាំងនេះខ្លះជាការឆ្លើយតបទៅនឹងមតិយោបល់ និងចម្ងល់មួយចំនួនដែលយើងបានឮ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលវា ហើយបន្ទាប់មកបង្វែរពួកគេទៅ Rob ដើម្បីនិយាយបន្តិចអំពីការថែសួន។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើការងារម៉ាក្រូនៅខាងក្រៅអាគារ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងអាគារបន្តិច ហើយដូច Tim និយាយអញ្ចឹង និយាយអំពីផែនការ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅ Rob ដើម្បីធ្វើវា។ ដូច្នេះស្លាយនេះអាចមើលទៅស្គាល់អ្នកហើយ។ នេះជាអ្វីដែល Tim បានបង្ហាញពីមុនមក។ យើងគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ពីអ្វីដែលជាគេហទំព័រដ៏អស្ចារ្យនេះពិតប្រាកដ។ នេះគឺជាទីតាំងក្នុងក្តីស្រមៃសម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើការរចនាការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ TOD តម្រង់ទិសទីផ្សារ។ អ្នកដឹងទេថា មានធនធានជាច្រើននៅក្នុងចម្ងាយដើរ ហើយគ្រាន់តែជិះកង់ខ្លីទៅឆ្ងាយ។ ហើយខ្ញុំគិតថា Tim អ្នកបាននិយាយថាគម្រោងនេះនឹងរួមបញ្ចូលយានអវកាសផងដែរមែនទេ? ដូច្នេះនៅលើអេក្រង់យើងមានពេលដើរបន្តិច។ ខ្ញុំនឹងមិនទៅគ្រប់ផ្លូវទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ផ្សារទំនើបធំៗចំនួន 3 មានចម្ងាយដើរត្រឹមតែ 8 នាទីប៉ុណ្ណោះ។ នៅក្នុងម៉ូដ Massachusetts ធម្មតា មាននំដូណាត់ពីរ Dunkin 'Donuts តិចជាង 10 នាទី។ ជាមួយនឹងភោជនីយដ្ឋានជាងដប់ វាជាកន្លែងដ៏ល្អមួយ។ ហើយខ្ញុំគិតថារឿងសំខាន់បំផុតមួយគឺសួនឧទ្យាន។ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាឧទ្យានបម្រើគម្រោង ហើយគម្រោងបម្រើសួន។ ខ្ញុំបានជួបប្រទះរឿងនេះជាច្រើនដងក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំបានធ្វើការនៅ TAT អស់រយៈពេល 25 ឆ្នាំមកហើយ ខ្ញុំស្ទើរតែមិនដឹងពីរបៀបចូលទៅក្នុងវា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនបានឃើញមនុស្សច្រើននៅក្នុងឧទ្យានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសដ៏ល្អមួយក្នុងការប្រើប្រាស់ឧទ្យាន និងមានភាពសកម្មជាងមុន និងអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សរីករាយជាមួយឧទ្យាន ទន្លេ Mystic និងច្រាំងទន្លេដែលតែងតែស្រស់ស្អាត។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺជាគេហទំព័រដែលមានស្រាប់។ ផ្ទៃខាងលើមិនជ្រាបទឹក។ បច្ចុប្បន្នមានប្រហែល 93.6% ។ នៅខាងស្តាំគឺតុលាការ។ ក៏មានសួនច្បារនៅលើគេហទំព័រផងដែរ។ ដូច្នេះអេក្រង់ភាគច្រើននឹងបង្ហាញឧទ្យាននៅខាងស្តាំ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកនៅពេលយើងផ្លាស់ប្តូរវា។ ទីតាំងដែលបានស្នើឡើងគឺ 81.9% មិនជ្រាបទឹក។ នេះតំណាងឱ្យការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងប្រហែល 12% នៅក្នុងការអនុវត្តពីផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបានដល់ផ្ទៃដែលមិនអាចជ្រាបចូលបាន។ ដូច្នេះរឿងដំបូងដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះគឺបន្ទាត់នេះ។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានមិនច្បាស់លាស់។ តាមពិតមានការថយក្រោយជាផ្លូវការគឺការថយក្រោយ ២៥ ហ្វីត។ ដីផ្ទុយគ្នាពីបន្ទាត់អចលនទ្រព្យ។ តាមពិតទៅ ចាប់ពីកែងផ្លូវ Mystic Valley Avenue ដល់អាគារវាមានចម្ងាយប្រហែល 50, 50, 50 ហ្វីត។ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីភាពធន់នឹងវាលវិញ យើងមាន ២៥ ខ្ញុំគិតថា ២៦ ជាចំនួនពិត។ តាមពិតគ្រាន់តែធ្វើតាមខ្សែទិន្នន័យឡើងចុះ Mystic Valley Avenue ហើយអ្នកអាចឃើញវាបាន យើងពិតជាបានដើរកាត់អគារដែលមានស្រាប់ តុលាការ អគាររបស់ Bertucci និងសូម្បីតែនៅខាងស្តាំ ខ្ញុំដឹងថាក្រុមហ៊ុនលក់រថយន្ត Ford ស្ថិតនៅលើផ្លូវ។ ក្នុងករណីរបស់យើង អ្វីដែលពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើគឺអនុញ្ញាតឱ្យផែនការអគារនេះមានកន្លែងបើកទូលាយជាងមុន។ ខ្ញុំគិតថាការរៀបចំវាបែបនេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះ ចូរយើងយល់ពីបរិបទបន្តិចទៀត ប្រហែលមិនមែនជាពីរវិមាត្រទេ ប៉ុន្តែជាបីវិមាត្រ។ វាពិតជាត្រឹមត្រូវនៅលើ Mystic Valley Park ជាក់ស្តែងនៅជាប់នឹងឧទ្យាននៅខាងឆ្វេង។ ចង្កោមអគារកម្ពស់ 110 ហ្វីតនៅភាគខាងលិចគឺជាអគារផ្ទះល្វែង 12 ជាន់នៅ Mystic River Park ។ ហើយនៅខាងស្តាំ នេះជាគំរូតិចឬច្រើនបន្ទាប់ពីគម្រោង Common Facade ដែលត្រូវបានអនុម័ត ដែលមានកម្ពស់ប្រាំបីជាន់ផងដែរ ប៉ុន្តែដោយសារតែវាជាមន្ទីរពិសោធន៍ដែលមានតម្រូវការមេកានិច វិមាត្រខាងលើនៃអេក្រង់គឺ 165 ហ្វីត ដែលស្ទើរតែពីរដងនៃប្រវែងនៃអគារដែលបានស្នើឡើង (ប្រាំបីជាន់ 85 ហ្វីត)។ នេះជាទិដ្ឋភាពដែលមើលទៅមុខប្លែកជាងមុន។ ដូច្នេះ គំនិតដូចគ្នានេះរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងល្អជាមួយគំនិតដែលមានស្រាប់ និងអនុម័ត។ នៅពេលនោះ។ ដូច្នេះប៉ាស្តាគឺលើសពីប្រអប់មួយ។ ច្បាស់ណាស់យើងត្រូវបែកគ្នា។ ហើយប្រអប់នេះ។ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យវានូវជីវិតតូចមួយ នោះគឺជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើ។ មានគំនិតរចនាជាច្រើននៅទីនេះ ដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ វាជាអគារកម្ពស់ប្រាំបីជាន់ ប៉ុន្តែវាមានភាពសក្តិសមជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារផ្សេងៗ យ៉រ ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃបង្អួច និងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈជាច្រើន។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញភាគីទាំងពីរ Mystic Valley Parkway នៅខាងស្តាំ។ យើងមានការចាត់ថ្នាក់នៃមូលដ្ឋាននិងកំពូល, តំបន់ដែលមានកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនឹងមានបង្អួចធំ និងបង្អួចកញ្ចក់។ បន្ទាប់មកនឹងមានផលប៉ះពាល់បង្អួច perforated បន្ថែមទៀតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ជំនួសឱ្យការគ្រាន់តែមានបង្អួចចុចឋិតិវន្តដែលគួរឱ្យធុញ និងជាប់លាប់ យើងពិតជាបានព្យាយាមបង្កើតចលនា និងការសប្បាយមួយចំនួន។ នៅលើ facade មានភាពរស់រវើក និងការចាប់អារម្មណ៍មួយផ្នែកដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈការព្យាករណ៍តូចៗ និងការផ្លាស់ប្តូរពណ៌ ប៉ុន្តែក៏មានតាមរយៈគំនូរបង្អួច និងការដាក់ក្រុម និងគំនូរតាមបង្អួចចៃដន្យផងដែរ។ ផងដែរនៅកម្ពស់ដែលយើងបានដាក់ប៊ូតុងទាំងនេះដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅខាងស្ដាំផ្លូវទាំងអស់ទៅជ្រុង។ ដូច្នេះ facade នៃឧទ្យាននេះមានយ៉រសាងសង់ឡើងនៅក្នុងនេះ។ មានស្លាបពីរនៅកណ្តាលនៅចុងបញ្ចប់។ បន្ទាប់មកនៅខាងឆ្វេងអ្នកអាចមើលឃើញផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់ម្តងទៀតរបស់យើង។ នេះគឺជាប៊ូតុងមួយទៀត។ នេះគឺជាចំណុចចូលសំខាន់នៃអគារ ក៏ដូចជាកន្លែងសម្រាប់ថ្មើរជើង និងចំណតរថយន្ត ដែលខ្ញុំនឹងលើកឡើងនៅក្នុងផែនការសាងសង់។ គ្រាន់តែស្លាយពីរបីនៅទីនេះ។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 앤드류 씨, 두 가지를 제안해도 될까요? 분명히. 이 창을 언급했는데 매우 중요하지 않습니까? 그들은 건물의 매스와 내부 및 외부 요소를 해체하는 프로젝트에 사용되고 있으며, 10월 공개 전에 Andrew와 나는 이 창문이 모든 내부 세부 사항과 일치하는 방식으로 외부에 배치되었는지 확인했습니다. 아시다시피, 고르게, 부드럽고 조심스럽게 호흡하십시오. 거실과 침실은 일반적으로 이 아파트 외부에 있습니다. 따라서 집에 충분한 빛이 있고 거주자가 쉽게 볼 수 있는 기능적인 창문이 있는지 확인하십시오. 분명히 거실 바깥이나 어떤 경우에는 침실 바깥에 있는 똑같은 괜찮은 발코니입니다. 따라서 자연적으로 건축적일 뿐만 아니라 주민들이 접근할 수 있는 공간이기도 합니다. 또한 이 사진에는 흔적이 없다고 말하고 싶습니다. 다음에 이야기할 내용은 오늘 밤에 많은 시간을 보내고 싶지는 않지만, 우리가 거기에 나가서 그것이 지상에 있는지 아니면 정문 위에 있는지, 아마도 지상에 있는지 확인해야 한다는 것을 여러분이 알고 있다는 점을 지적하고 싶습니다. 식별을 위해 건물 어느 곳에나 있을 수 있는 칼날을 알고 계실 것입니다. 그리고 소매 구성 요소를 사용하면 임차인과 소매 업체를 위한 적절한 간판도 갖게 됩니다. 따라서 이 사진에 그가 없다고 해서 우리가 그것에 대해 생각하지 않았다는 의미는 아니며 나중에 다룰 수도 있을 것이라고 생각하고 싶지 않습니다.
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 谢谢，蒂姆。 这些都是好点。 是的。 我很感激。 在这里您可以看到购物街的图像。 这是右侧建筑物和下层建筑物之间的节点。在这里，您可以看到建筑物底层的休闲空间类型，然后分析该规划，更多细节和平面图。 我之前忘记提到各种门廊机会，这与各种户外机会齐头并进。 我们有凹进的阳台、挖进角落的阳台、凸出的阳台，还有可以看到各个方向的阳台。 好的一点是 像这样的项目将包括各种各样的单元和单元选项以及外部选项。 并非所有单位都设有阳台。 这也是为潜在居民提供选择的方法的一部分。 我们来看下一篇。 让我告诉你一些关于这座建筑的规划以及我们今天是如何到达这里的。 我认为我认为规划中最重要的事情之一就是车库的隐藏。 正如你所看到的，车库分为三个侧面，最公开的缺少沿商业街的Valley Parkway。 我们在入口处也有它。 我走在这里。 这是故意这样做的，这样你就不会看到各种各样的车库面孔。 因此，该项目共有八层。 所以这就是它的名字，我们称之为五三，这就是讲台的建造。 因此，有五个级别 FRT 的木材经过阻燃剂处理，外部结构采用木材，位于三个混凝土层。 就目前情况而言，所有这些都在这个平面上，这是平面图，所有这些都在另一个混凝土中。 按照车库的工作方式，居民会进入这里，然后坡道就会上下。 这会下降半层，然后上升并绕一圈。 它位置优越，方便居民从有顶棚的停车场前往他们的单位。 这些车库中通常还存在一些其他功能元素。 其中之一是你可以在这里看到垃圾房。 这些是内部垃圾箱，带有存储空间或空间，可容纳从上方落下的两个滑槽。 让居民扔掉垃圾 他们将可回收物和垃圾扔进垃圾填埋场，然后我们再取出一圈额外的两米长的容器。 垃圾车到达后，维修人员就会出来，将院子里两个垃圾桶的轮子拆下来，收集垃圾，然后上路。 我们喜欢放在这里并且目前正在计划的其他物品是大量有顶棚的自行车存放处。 这些自行车架有点安全，你知道，有遮盖和保护，不受天气影响，而且，你知道，每个人都可以来拿。 建筑物被包围的方式，所以你可以看到这些平面图中的住宅区，将呈蓝色阴影。 租赁服务和零售店位于神秘谷大道前，就像今天一样。 事实上，我们这里的拐角处有更多的零售店，但是当我们考虑零售店的移动和使用时， 我真的不想穿过商业空间才能到达房子的后面。 这将使居民可以在外面走动，也可以不用走太远就能到达电梯。 沿着商业街，看这里，我们有一些住宅单位。 它们是浅层单位，深 15 英尺。 那里有有趣的单位。 就像我说的，正如您从矩形中看到的那样，有多种类型的单位。 因此，这些虽然浅，但会有更多的外墙和外窗。 所以这些将是非常好的小单位。 会很忙。 我在立面上指出了租赁服务的类型。 然后当你进入大厅时他们会迎接你。 公共区域将设有一种收发室，即休息室。 左侧有一些典型的便利空间。 我们不对它们进行编程。 显然现在还非常非常早。 但我们有租约。 如今，在家工作非常方便。 现场设有狗狗清洗中心、健身房和瑜伽中心，因此他们不必离开，没有任何借口，还有邮件室和包裹室。 除了自行车存放处，抱歉，我通常也有工作室，所以我会把它留在那里。 这是底层规划，你可以看到建筑和这个小公园之间的关系。我会让罗布讨论这个问题。 关于为什么公园应该在那里以及它在环境中的功能可能是什么的想法和想法类型。 我认为有人不仅询问该计划如何运作，还询问造船厂的运作或感觉如何，我将解决这个问题。 我现在会遵守时间表。 所以这是四级。 所以，就像我说的，第四层是混凝土从一到三的地方，第四层是木材开始的地方。 因此，我们所做的就是在每栋建筑中创建一个区域，以使其接近垂直循环。 因此，当居民从下面或上面来时，他们就在那里，而不是在建筑物上走来走去以获得休闲空间。 但这些是您可能拥有的空间类型，例如俱乐部室或技术室，例如游戏室。 俱乐部房间通常可以出租用于聚会。 更多的家庭办公模块，也许还有另一个会议室。 因此，如果项目取得进展，我们将制定细节。 让我们看看，我们有... 我们先来谈谈规划以及建筑规划与庭院的关系。 我想说，总的来说，我们真的很喜欢它，作为一般规则，我们喜欢一一保持空间的宽度和高度。 所以实际上限制因素是宽度，然后你必须考虑高度。 有了这个，Rob 就可以深入研究实际的设计，但是 我只是想确保人们理解。 就是这样，您可以在此处看到部分键。 这是位于此处的神秘谷公园建筑的一部分。 这是那个车库，里面排列着编程，但没有暴露。 然后，需要明确的是，庭院空间直到第四层才真正开始。 所以它周围的建筑不是八层高，而是五层。 我们有一些图片可以尝试给您提供一些想法。 这意味着什么？ 一对一是什么意思？ 这一切意味着什么？ 我们认为最好提供一些有代表性的图像。 左边的庭院非常符合拟议庭院的物理性质类型。 拟议的露台是 它们大概宽18米，高15米。 所以 60 英尺宽，55 英尺高。 左边这个宽约 58 英尺。 它实际上比我们的窄，而且高一点。 正如你所看到的，它看起来根本没有关闭。 其实有一点， 事实上，这两张幻灯片都是我们所说的活动庭院、活动使用庭院、游泳池或室外乒乓球的很好的例子。 事实上，这是一个很棒的空间，你知道，位于神秘谷大道的地面上，那里真的很吵。 早些时候我们和一些来自城里的人一起参观过，他们是， 我们在大楼后面说话，到了斯蒂克谷大道，没有人听到任何人说话。 随后他迅速离开了那片区域，再次回到了大楼的后方。 所以，你知道，这些内部庭院是休息的好地方，或者，即使它闲置，它也是一个很好的空间，就像， 在某种程度上，这几乎是另一个室外房间。 有些风景更美。 我的意思是，有不同的选择，罗布可以告诉你更多相关信息。 但我只是想强调，这确实是您在提议的比例中看到的感觉。 右图也是一张一张。 事实上，它有六层楼高、宽 20 米、高 20 米。 萨默维尔的项目。 这些都是最近建造的所有类型的当地项目。 左边的照片实际上是，我认为这两张照片都是被动庭院的不错的照片。 稍微安静一点，没有游泳池，可以散步和读书。 而左边这位其实是来自梅德福的，Modera Medford。 这是两码中较小的一个，但它是一对一意义的另一个很好的例子。 所以这只有 45 英尺宽，抱歉，宽 46 英尺，高 45 英尺。 因此，在这里以类似的方式维持这种一对一的关系。 我认为右边这张幻灯片确实是另一个很好的例子 山坡有阴影并不意味着它不是一个坐下来度过一天的好地方。 所以我认为这是被动露台体验的另一个很好的例子。 这是一个你可以真正安静地坐下来享受的地方。 要相信。 我想是 Rob，你想对着这些幻灯片说话吗？
[MCM00000624_SPEAKER_08]: បាទ អត់ទេ ខ្ញុំគិតថាអញ្ចឹង។ បាទ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចនិយាយអំពីរឿងនោះ។ និយាយសួស្តី Rob Adams ដែលរចនាដោយ Helverson។ នាយកក្រុមហ៊ុនរចនាទេសភាពបានធ្វើការជាមួយ Andrew និង Tim មួយរយៈ។ ដូចដែល Andre បានសង្កត់ធ្ងន់នៅផ្នែកខាងលើនៃស្លាយ យើងកំពុងបង្កើនតំបន់ជ្រៀតចូលទ្វេដង ដែលខ្ញុំទទួលស្គាល់ថាមិនមែនជាកិច្ចការពិបាកនោះទេ។ មានគោលដៅដើម្បីសម្រេចបាន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលយើងកំពុងធ្វើគឺការបង្កើតចលនាជាមូលដ្ឋាន និងសាមញ្ញមួយចំនួន ដើម្បីកែលម្អគុណភាពនៃលំហ។ ជាលទ្ធផល ដើមឈើតាមដងផ្លូវធំជាង កែលម្អចិញ្ចើមផ្លូវសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង ការកែលម្អកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីជួយកំណត់កន្លែងចតរថយន្ត និងផ្លូវប្រសព្វមានកម្រិត ការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែប្រសើរឡើងទៅកាន់តំបន់ដីសើម និងព្រំប្រទល់បន្លែ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូរតូចៗទាំងអស់នេះ ដោយមិនមានការកែប្រែដី ឬរុះរើខ្លួនឯងទេ វានឹងធ្វើឱ្យគម្រោងនេះក្លាយជាគម្រោងកាន់តែប្រសើរ និងជាកន្លែងប្រសើរជាងមុន។ ដូចដែល Andrew បានរៀបរាប់តាំងពីដើមមក គំនិតគឺដើម្បីបង្កើតសួនតូចមួយនៅលើគែមពាណិជ្ជកម្ម និងអាថ៌កំបាំង។ ជាការប្រសើរណាស់ បាទ វាមិនយុត្តិធម៌ទេ បាទ វាមិនមែនជាឧទ្យានទេ។ វាមិនមែនជាឧទ្យានពេញលេញទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាកៅអីអង្គុយនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវប៉ុណ្ណោះ។ នេះបង្កើតកន្លែងសម្រាក ដែលជាកន្លែងប្រជុំ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់រស់នៅទីនេះ ឬធ្វើការនៅក្នុងអគារជិតខាង អ្នកនឹងដឹងថានេះគឺជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីជួបអ្នកជិតខាង និងមិត្តភក្តិ និងរីករាយជាមួយអាថ៌កំបាំងមុនពេលធ្វើដំណើរទៅកាន់ឧទ្យាន។ ដូច្នេះ Andrew ប្រសិនបើអ្នកចង់មើលស្លាយបន្ទាប់ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំក៏និយាយអំពីភាពសាមញ្ញនៃការធ្វើមូលដ្ឋានសាមញ្ញ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងកោះកំដៅ និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុដោយការណែនាំដើមឈើដែលមានម្លប់ធំ។ គម្រោងនេះ តាមរយៈទីធ្លាចំហៀងរបស់ខ្លួន និងការប្តេជ្ញាចិត្តដោយឥតសំចៃមាត់របស់សំណើក្នុងការបង្កើតកន្លែងដែលដើមឈើមានម្លប់អាចដុះលូតលាស់បាន មិនមែនមានបំណងផ្តល់សម្ភារៈរុក្ខជាតិឱ្យរស់រានមានជីវិតយូរអង្វែង ឬសាមញ្ញនោះទេ ប៉ុន្តែជាការបង្កើតឱកាសសម្រាប់សម្ភារៈធ្វើផែនការទ្រង់ទ្រាយធំឱ្យរីកចម្រើន។ ចង់ធ្វើការ។ CoB, Jay Sugnet - អាន, អាន, អាន)៖ មើលថាតើយើងអាចសមនឹងធ្មេញដែលបាត់ខ្លះនាពេលអនាគតមានព្រួញខ្លះទៅអនាគតដែលបាត់ពីផ្នែករបស់យើង។ CoB, Jay Sugnet – He, he, his: : វាជាការល្អក្នុងការមើលថាតើយើងអាចចាប់ផ្តើមបិទគម្លាតនេះ ដោយចូលចិត្តឆ្លើយសំណួរជាច្រើន ប៉ុន្តែម្តងទៀតគ្រាន់តែជាចលនាមូលដ្ឋានសាមញ្ញៗមួយចំនួន ហើយខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងធ្វើដំណើរដើម្បីបង្កើតគម្រោងដែលពាក់ព័ន្ធជាង និងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍សាធារណៈពិតប្រាកដមួយចំនួន។
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 고마워요 롭. 더 자세한 설명을 부탁드려도 될까요? Andrew, 두 슬라이드로 돌아가면 우리가 이전에 이 이미지를 본 이유가 있습니다. 이것은 정원의 크기를 고려합니다. 지난주에는 깊이가 약 30피트 정도였던 것으로 기억합니다.
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 30-40 네. 내 말은, 그곳은 큰 곳이라는 뜻이지, 그렇지? 다시 말하지만, 이것은 단지 통로 끝에 있는 좌석이 아닙니다. 도립공원은 아니지만 아주 작은 공원이에요. 다시 말하지만, 미스틱 아일랜드의 성숙한 나무들은 큰 장점입니다. 신규 입주민과 기존 입주민 모두가 공원에 입장하기 전에 집합하는 시간을 가지시기를 바랍니다. 다시말해 넓은 공간이다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 자, Andrew가 말한 것으로 돌아가 보겠습니다. 미스틱 밸리 파크웨이(Mystic Valley Parkway)에 대해 오늘날 우리가 알고 있는 것 아시다시피, 자동차를 기반으로 합니다. 아시다시피 보도를 따라 걷는 것은 휴식을 취하기에 가장 좋은 시간이 아닙니다. 우리는 적어도 외부 가장자리를 디자인하여 어느 정도 보호할 수 있도록 노력합니다. 따라서 벤치, 테이블 및 기타 품목이 있는 회색 영역과 이 작은 정원 영역에서 쿠션 역할을 하는 낮은 식물 영역을 볼 수 있습니다.
[Unidentified]: 이것은 정확합니다. 고마워요 크리스. 이것은 정확합니다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Andre, 다른 제안이 있든 없든, 귀하가 본 내용이나 귀하가 분명히 원하는 것을 바탕으로 이 그룹의 모든 질문에 기꺼이 답변해 드리겠습니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 틀림없이. 그렇군요, 정말 감사합니다 우리 이거 하면 어때? 이제 문을 열 수 있는데 떠나는 게 어때요? 몇 가지 질문이 있을 수 있지만 Redden의 첫 번째 편지에 대해 듣기를 기다릴 것 같습니다. 현재 이사회 구성원 중 후보자에게 질문이 있는 경우, 저는 열린 자세를 유지하겠습니다.
[Unidentified]: 마이크, 손이 앞으로 움직이는 게 보여요.
[Mike Caldera]: 예, 상업용 건물에 대한 접근을 명확히 하기 위한 질문입니다. 그래서 차트에서는 풀처럼 보입니다. 그리고 무엇?
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 네, 이건 단지 테스트일 뿐입니다. 그는 사과한다. 제가 직접 작성한 리뷰입니다. 단지 건물에 대한 일부 변경 사항으로 계획을 업데이트하지 않았을 뿐입니다. 이런 식으로 우리는 소매점 입구를 크게 갖게 될 것이며 아마도 소매점 외부 사람들을 위한 좌석 공간을 갖게 될 것입니다.
[Mike Caldera]: 글쎄, 내가 공원 벤치에 앉아 쇼핑몰에 가고 싶었다면 인도에서 벗어나 Mystic Valley Boulevard를 따라 주차장까지 걸어갈 수 있었습니다. 아니면 그게 전체 줄거리여야 할까요?
[MCM00000624_SPEAKER_08]: CBD에서는 계속해서 디자인을 개발하면서 약간의 주차 공간을 만들거나, 주차 공간을 조금 바꾸거나 건물 앞에 보행자 통로를 만들 수 있다고 생각합니다. 좋아, 일하러 가자. 그러나 물론 보행자의 안전이 최우선이며 기업에 대한 접근도 최우선 과제입니다. 나는 문이 어떻게 움직일 수 있는지 알고 있다. 또 연결고리를 보여주지 못한게 조금 소홀했지만, 네, 자세한 연결고리가 있을 겁니다.
[Mike Caldera]: 좋아요, 고마워요.
[Unidentified]: Harmon Zuckerman, PB - 이것, 이것, 이것:
[Andre Leroux]: 그리고 또 다른 Robb, 네, 고마워요, Jackie Robb. 이에 대해 더 말씀해 주실 수 있는지 궁금합니다. Harmon Zuckerman, PB - 자세히 알아보기: : 공원으로 돌아갑니다.
[MCM00000624_SPEAKER_08]: CoB, Jay Sagnit - 자세히 알아보기: : 네, 앤드류가 좋은 지적을 했다는 점은 아시겠지만 지난 회의에서 공간의 질에 문제가 있었던 것 같은데 저희도 그 점 이해합니다. CoB, Jay Sagnit - 자세히 알아보기: 간단히 말해서, 능동적이고 수동적인 마당을 갖는 것은 거주자에게 매우 유익할 수 있습니다. 나는 Andrew가 크기와의 관계에 대해 옳다고 생각합니다. 아시다시피, 여기에 보이는 대부분의 사진은 우리가 협력했거나 연구한 프로젝트 중 성공적인 임차인의 사진입니다. 그렇기 때문에 우리는 이러한 공간의 크기가 편안하고 성공적일 것이라고 확신합니다. 게다가 안드레가 말했듯이 그것은 빛과 공기의 문제이다. 우리는 이를 종종 프로젝트의 허파라고 부릅니다. 물론 그렇습니다. 하늘에는 약간의 그림자, 빛 반사, 전체적인 공간이 있을 것입니다. 이러한 공간은 매우 성공적인 공간입니다. 주택 유형 중 하나가 주민의 마당이라고 할 수 있습니다. 이 능동적 및 수동적 솔루션은 진정한 성공을 거두었습니다. 따라서 우리는 대규모 나무 식목을 위한 충분한 토지 제공을 다시 한번 지원합니다. 오른쪽 사진은 우리 프로젝트 중 하나입니다. 공평하게 말하면 구조 기둥 사이의 깊이는 1피트에 불과합니다. 조립식 바닥도 있지만 바닥 공간을 최대화하기 위해 창의적인 곡선이나 낮은 벽을 사용할 수도 있습니다. 그래서 우리가 수십 년 동안 해온 일, 즉 정원에 야외 공간을 디자인하는 일은 큰 성공을 거두었습니다.
[Andre Leroux]: 추운 계절에 테라스에 관해 이야기해 주실 수 있는지 궁금합니다.
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 물론이죠. 내 말은, 코로나19가 우리에게 많은 것을 가르쳐 주었다는 것입니다. 지역 히터의 단순함은 실제로 계절을 연장할 수 있습니다. 그런 다음 여름에 숄더 시즌이 시작되면 그늘이 정말 반갑고 솔직히 우리 모두 뉴잉글랜드에 살고 있기 때문에 숄더 시즌은 훌륭합니다. 나중에 우리는 이러한 경기장이 매우 활발해졌음을 발견했습니다. 물론 겨울에는 사람들이 적극적으로 사용하지 않지만 빛과 밝기의 원천입니다. 아시다시피, 우리는 풍부하고 생동감 넘치는 식물 팔레트에 자부심을 갖고 있으므로 일년 내내 겨울과 계절이 있습니다. 하지만 소소한 이벤트도 있겠죠? 계절에 따라 태양 근처에 모이는 장소는 이 솔루션에서도 사용할 간단한 이동입니다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 한 가지 더 추가하겠습니다. 이 슬라이드에는 없지만 다음 필드에 있습니다. 이중 벽난로가 마련되어 있습니다. 아시다시피 벤치는 기본적으로 전체 원의 2/3를 차지하므로 수영장이 닫힐 때와 같은 계절에 사용하기에 좋습니다. 그리고 제가 말하고 싶은 것 중 하나는 우리가 모른다는 것입니다. 전반적으로 왼쪽 사진이 너무 밝아서 마음에 들지 않습니다. 다음 슬라이드에서 우리가 좋아하는 점은 부드러운 사진, 풍경 사진, 파워 사진의 조합이라고 생각합니다. Rob은 여기에서 볼 수 있도록 정말 잘 해냈습니다. 그렇죠? 그래서 우리가 큰 어려움을 겪고 있음에도 불구하고 이제 지역사회는 우리가 일하고 있다는 것을 알고 있습니다. 아시다시피 수영장은 지붕이 중요해서 사람들이 물에 젖을 수도 있지만, 대부분은 앉는 용도로 사용됩니다. 그래서 우리는 그 플랫폼을 제공하고 싶지만 유동성도 제공하고 싶습니다. 실제 잔디든 소프트스케이프든 상관없습니다.
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 식재 측면에서는 배달이 되었으면 좋겠는데 이 미끄럼틀이 아주 잘 되네요... 뭐, 적당한 은신처를 마련하기 위해서는 마당 중앙의 사회적 용도와 가장자리의 각 블록 사이에 은신처를 마련하는 것이 중요합니다. 두 번째 슬라이드에서는 푸른 잔디와 열린 공간 사이에 빽빽하게 심어진 임시 공간을 볼 수 있습니다.
[Unidentified]: 안에.
[Andre Leroux]: 건축가를 위한 질문. 펜트하우스 아파트에는 전용 출입구가 있나요, 아니면 내부 출입구만 있나요?
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 우리는 보통 집에 두고 갑니다. 우리는 항상 집처럼 느껴지지는 않지만 그거 알아요? 하지만 이 제안은 내부적이다. 여기 이 사다리를 통해 접근 지점을 볼 수 있습니다. 여기 폐쇄가 필요한 사람들이 있다고 생각합니다. 그래서 당신은 철로와 나무가 있다는 것을 알고 있습니다. 이렇게 하면 블록문에 접근하는 사람들 사이에 물리적 장벽이 있게 됩니다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 예, 맞습니다. 따라서 이러한 공간이 외부로 직접 접근할 수 있다면 다소 혼잡하고 혼란스러울 수 있습니다. 얼핏 보면 '아, 여기가 다른 집과 좀 다르구나'라고 생각할 수도 있을 것 같아요. 좀 이상한 것 같습니다. 애완동물 주인들이 로비에서 걸어다닐 수 있기 때문에 우리 애완동물 주인들이 이 아파트에 대해 매우 기뻐하고 있다고 말하고 싶습니다. 아무런 문제가 없을 것입니다.
[Andre Leroux]: 목소리가 좀 나온 것 같아요. 아, 미안해요.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 애완동물을 키우는 사람들이 이 도자기를 아주 좋아한다고 할 수 있습니다. 죄송합니다
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 고요한 시간인가, 아니면 침묵의 시간인가? 방금 확인했습니다. 새 컴퓨터가 있고 조명 및 하드웨어 문제가 있어서 소리가 끊기는 것을 원하지 않습니다.
[Mike Caldera]: 예, 물론이죠.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 마이크, 제발요.
[Mike Caldera]: 글쎄, 언제 이런 질문을 해야 할지 모르겠지만, 4층에 올라가서 경치를 감상하시면 됩니다. 그래서 제가 이것을 볼 때, 여기의 것들을 볼 때, 앞서 이것을 언급했는데, 한 경기장은 더 활발할 것이고 다른 경기장은 더 활동적이지 않거나 조용할 것입니다. 4층 이상 건물과 연결이 가능한지 궁금합니다. 내가 원하는 공간이나 내가 원하는 테라스를 엉망으로 만들면 엘리베이터를 타고 길을 건너야 한다고 생각했을 뿐이었다. 나중에 다루게 될 교통 안정 문제가 있을 것이라는 것을 알고 있지만 다른 교통에 영향을 미치게 될 것이며 다시 돌아올 것입니다. 내 말은, 엘리베이터 사용량이 절반으로 줄어들지는 않겠지만 이 경우에는 그렇죠. 나는 두 대 대신 엘리베이터를 탔을 것입니다. 이것이 기술적으로 가능한지, 말이 안 되는 이유가 있는지 궁금합니다. 하지만 처리 관점에서는 완전히 가능하다고 생각합니다. 위의 건물을 연결하면 어떤 식으로든 삶의 질이 향상됩니다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 이것은 흥미로운 아이디어입니다. 한번 볼게요. 앙드레의 아이디어도 듣고 싶어요. 이와 같은 것을 만들고 건물에 넣어 작동하도록 하는 것은 구조적인 어려움이 될 수 있습니다. 하지만 나는 그것이 흥미로운 아이디어라고 생각한다. 우리가 적극적으로 하고 있는 일 중 하나는 모든 건물에서 자주 사용되는 서비스는 아니지만, 가장 많이 사용되는 부분이겠죠? 물론 우체국과 같은 일상용품이 모든 건물에 있다는 것을 알고 계실 것입니다. 그러면 봉사할 수 있는 곳이 있나요? 동아리방이므로 활용도가 자유롭습니다. 어떤 사람들은 모든 사람이 참여할 수 있도록 집의 동아리실이나 각 건물의 집에서 일하는 것을 좋아합니다. 맛있는 파이니 뭐니 하는 거 말이에요, 그렇죠? 돈이 더 있고 수영장을 이용하고 싶다면 그래야겠죠?
[Unidentified]: 그러나 몇 가지 흥미로운 생각을 추가하겠습니다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 앤드류 씨, 이전에 이런 프로그램에서 이런 프로젝트를 해본 적이 있나요? 나는 이것을 현지에서 본 적이 없습니다.
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 아니요, 저도 그렇게 생각하지 않습니다. 네, 가격은 똑같은 것 같아요. 그 사용은 프로젝트에 적합할 수 있습니다. 내 말은, 실제로 필요하지 않은 실제 순간에 대한 지름길이 분명히 있다는 것입니다. 정말 좋습니다. 걷기도 편하지만 날씨가 좋지 않을 경우에만 가능 아시다시피, 적어도 파티오는 그다지 많이 사용되지 않을 수도 있습니다. 또는 Rob이 3계절 디자인과 파티오의 일부 좌석에 대해 이야기하고 있었습니다. 그래서 솔직히 4층이 아닌 이상 항상 왔다 갔다 하기 때문에 많이 활용될 것 같아요. 그리고 당신은 재미를 알고 다르게 취급될 것 같지만 중복되는 부분도 있을 수 있습니다. 우리는 Tim과 이 문제에 대해 더 논의해야 할 것입니다. 그러나 그는 자신의 주장을 밝혔습니다. 우리는 각 건물마다 작고 수익성 있는 공간을 확보하려고 노력한다는 사실을 알고 계셨습니까? 겨울에 집을 빌리고 싶다면 다시 오세요. 하지만 두 건물 모두 내부에서 보고 싶은 중요한 아이템과 자전거 거치대, 홈오피스의 자전거 수리점 등 기능적인 공간에서 보고 싶은 아이템이 있을 것이라고 생각합니다. 계획을 세울 때 우리는 이것이 사실이 아니라는 것을 알 수 있습니다. 우리가 이렇게 하면 이 작업을 수행할 필요가 없을 가능성이 있다고 생각할 수도 있으므로 비용이 절약됩니다. 나는 다리가 돈 가치가 있다고 생각하지 않습니다. 다른 부분은 소방서 입구이기도 합니다. 일반적으로 약 14피트가 필요합니다. 구조로 덮이게 됩니다. 충분히 가까워서 고칠 수 있습니다. 그러나 문제를 해결하고 항상 소방서에 전화하십시오. 하지만 그렇습니다. 우리는 이전에 그러한 제품을 본 적이 없습니다.
[Mike Caldera]: 글쎄, 나로서는 지금은 말하고 싶지 않지만 다른 주민들은 어떻게 될지 예측할 수 없지만 개인적으로 원한다면 이 집 빼고 어떤 층에서도 살겠다. 시설에서든 마당에서든 반대편 들판에서든 인연이 있으면 100% 가다가 4층으로 가서 기분이 좋아서 앞에 다리를 건너고 매번 단절된 세상에 있는 나를 발견하게 된다. 내가 결정하거나 필요하다면 1층으로 가야 하기 때문에 항의할 것입니다. 그렇다면 나는 시간을 거슬러 돌아가야 했다. 그런 다음 다시 엘리베이터를 기다려야했습니다. 그렇다면 나는 일어나야 했다. 그래서 나는 그것에 대해 들었습니다. 예, 저는 일부 보안 항목과 장단점에 대해 이야기하기에 적합한 사람이 아닙니다. 하지만 나는 그것을 원하지 않습니다. 양의 세계에서 기능적인 측면에서 보면 이것이 발전이라고 생각합니다. 이들 주민들이 4층의 기능적 공간을 활용할 수 있기를 바란다.
[Unidentified]: 그러나 그게 전부입니다. 고마워요 마이크. 다른 이사회 구성원이 질문이 있거나 후보자에게 설명을 원하는가? 오, 라이덴, 이제 일어나겠구나.
[Unidentified]: 감사합니다
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 우리는 귀하의 편지를 받았고 신고인이 편지 사본을 받았는지 확인하고 싶습니다.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 죄송합니다. 네, 금요일 오후에 사본을 받은 것 같습니다. 나는 그것을 그룹에 주었다. 이 기회를 몇 번이나 다시 방문해야 할지 잘 모르겠지만 그렇습니다. 알았어, 좋아.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 감사합니다. 모든 것이 괜찮습니다. 그러니까 라이덴, 내가 널 해고할게: 응? 협의회에 제출하고 싶은 내용이 있나요? 보드에서 뭔가를 강조하고 싶나요? 이것에 대해 조금 알고 싶습니까?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 是的当然。 只是一个快速的小介绍和类似的东西简要描述我们做什么、如何做以及为什么这样做。 然后也许我会谈谈一些关键要素。 我们专门写了一封信，把我们所有的意见都记录下来。 这封信通常不言而喻，并为董事会和候选人提供了一种管理工具来跟踪事情。 这并不意味着所有评论都具有相同的权重，当然不是。 但我们试图捕捉一切，作为对董事会和候选人的服务，因为我们将我们的角色视为审核者，帮助他们找出他们可能忽视或考虑的问题。 简而言之，我是肖恩·里尔登。 我是 Tetra Tech 的副总裁。 我们是一家位于马萨诸塞州万宝路的工程公司。 成为这个 40B 审查项目的重要组成部分。 套用一句话来说，我也是一名开发工程师。 因此，我大约 60% 的时间更多地花在开发上，大约 40% 的时间花在审查或专家证词上。 我们的目标绝不是阻碍，但我们也不会仅仅批准事情。 我们的目标确实是这是为了帮助董事会做出明智的决策并确保记录尽可能清晰，以便当事情解决为决策时，所有信息都在那里，以便该决策易于编写，我们只是指出一组计划而不是一组复杂的协议。 我最初的结论是，是的，这是一个很棒的网站。 所以我今天在那里，我想，哇，这是，是的，这些地方很完美，附近有很多很棒的东西，真的太棒了。 或多或少你想要从一个好地方得到的一切。 作为一名土木工程师，我注意到的另一件事是，是的，一切都是铺好的。 出色的。 因此，我们在这里所做的任何增加绿色空间的事情都会为社区和附近的基础设施创造积极的影响。 我们对雨水有一些疑问，特别是因为没有提供太多信息。 不是我们有我们有很多顾虑或者看到了问题，但我们只是在寻找更多的文档以确保将来不会出现任何问题。 也许我们最大的收获是，你知道，由于大多数 40 B 项目的密度有所上升，几乎没有空间来建设项目。 因此，我们想做的是更好地了解施工将如何受到影响，因此，如果有计划使用公共道路来支持施工，如果有计划向邻居借用空间，所有这些都会提交给董事会，作为其流程的一部分进行考虑。 否则，如果一切都留给以太，它们最终成为后来争论的焦点。 因此，我们不希望出现一些未被视为此过程一部分的东西。 这是我的两大收获，实际上只是与建筑相关的问题。 因此，也许今晚显示的计划和许多信息并不在我看到的文件集中。 没看到景观规划图。 我没有看到照明计划或类似的东西。 我们只是想确保我们能够在所有图纸中拥有尽可能最好的文档和最一致的文档，以避免造成决策过程不舒服的混乱。 另外一件事是，正如您可以想象的那样，它可能是一个非常小的地方，但有很多人。 我们想确保我们有很好的理解你知道如何除雪吗？ 装载将如何完成？ 如何计划交付？ 入境和出境如何规划？ 而且事情有点紧张。 所以这些事情也不是解决不了，我们就记录下来，让以后大家都知道是有人想到、策划的。 此外，有一件事是有时会被遗忘。 在这种情况下，我们采用了一种单层工业建筑，并将其替换为住宅用途，并容纳了很多新人。 这将涉及更多的水和污水的使用。 并不是说这是一个问题。 我们位于非常城市化的地区，因此我们期望公共服务能够稳定。 但我们认为重要的是 市政府可以参考一份文件，从根本上澄清供水和污水处理系统有足够的容量。 它并不需要做很多工作，但应该涵盖一些基本的事情。 例如，街对面的下水道目前状况如何？ 这有问题吗？ 预计从设施中排出到街道上的废水量是多少？ 只是更多地记录这一点以供记录，以便我们可以轻松而自信地说不会出现供水和下水道问题。 我们还负责研究湿地的一些环境组成部分。 这是一个非常简单的问题。 后面的湿地轮廓分明。 我们来看看这个。 我们认为这种划界或这种澄清或限定为特定类型的湿地没有问题。 所以我认为这没有太多问题。 理事会，我不确定根据当地章程，理事会的职责是什么，但请注意，根据 40B 流程， CONCOM 、梅德福 CONCOM 仍保留《州湿地保护法》规定的审查权。 因此，无论委员会在这里做什么，当地 CONCOM 仍然必须根据州法律审查和批准该项目。 因此，如果理事会不想对湿地进行平行审查，我建议您考虑依靠国家规定，一般与地方规定相当一致，并让保护委员会处理。 然后，如果 CONCOM 担心放弃当地法规或法规的任何具体要求，他们可能会要求您在做出决定时考虑这些要求。 我们的交通顾问目前正在审查交通研究，因此我们预计该研究可能会在本周完成。 我们要做的就是发布一封关于交通问题的后续信件，然后我们也可以提出这些问题。 一旦这封信发出，我们要做的就是将所有评论合并到一个文档中，以便可以一直跟踪它们，直到在一个文档中结束。 但总的来说，好的设计肯定是经过深思熟虑和计划的。 我个人的看法是，它比我看到的第一个项目要好得多，那个项目是一座单体建筑，所以你知道它的很多优点。 但更多细节可能有助于解决一些问题。
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 그렇군요, 정말 감사합니다 정말 감사드립니다. 귀하의 보고서를 읽은 후 제가 내린 일반적인 결론은 건물의 품질과 일부 품질 문제를 고려하여 건설, 우리가 어디에 위치할 것인지, 장비가 어디에 위치할 것인지, 장비가 어떻게 설치될 것인지에 몇 가지 문제가 있다는 것입니다. 이 두 가지가 주요 문제라고 생각하시나요?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 네, 그런 것 같아요. 나중에 일을 처리할 시간이 별로 없다는 걸 알아두세요. 이제 모든 작은 세부 사항을 고려해야 합니다. 예를 들어 전구. Mystic Valley Avenue에서 나갈 때 진입로에 불이 켜져 있으면 벽, 진입로 모퉁이 및 거리 사이에 공간이 많지 않습니다. 다음 법정에서. 따라서 이러한 작은 세부 사항은 현재로서는 중요하지 않은 것처럼 보일 수 있지만 나중에 고려할 여지가 없도록 지금 생각하고 해결해야 합니다. 건축에도 동일하게 적용됩니다. 그것을 만드는 방법이 있다는 것을 알고 있지만 모든 사람이 그것을 만드는 방법에 대해 동일한 비전을 가지고 있어서 나중에 후속편이 나오지 않는다면 좋을 것입니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: PB, 루피타 D. 몬토야 PB 아이폰 2 아이폰 2 아이폰 2 이제 잠시 시간을 내어 이 편지에 있는 질문을 Reardon에게 물어보십시오. 아, 그거 후보 같은데, 틀렸다면 정정해 주세요. 제가 틀렸다면 시간이 더 필요할 수도 있겠네요. 알겠습니다. 그러면 기본적인 대답은 무엇입니까? 네, 이 메시지에 있어요 이리 오세요, 알렉산더, 그럴래요?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 예, 맞습니다. 아시다시피, 우리는 그렇게 하지 않습니다. 아마도 가장 도움이 되는 것은 위원회가 동료 검토에 대해 갖고 있는 질문을 듣고 싶다는 것입니다. 나는 우리가 다음 단계를 밟을 것이라고 확신하지만, 디자인과 조경 측면에서 방금 했던 것과 비슷하게 우리가 할 수 있는 일이 몇 가지 있습니다. 우리 토목 엔지니어들은 Reardon이 방금 논의한 일부 프로젝트에 대한 추가 정보를 제공할 수 있습니다. 나는 또한 이것을 명확하게 이해한다고 제안합니다. 건물과 건축 후 커뮤니티의 기능에 대한 질문과 문의 사항을 알아보세요. 이곳에는 부동산 개발 및 관리 회사가 있다는 행운이 있습니다. 그래서 우리는 다음 청중이든 다음 청중이든 확대해서 그 청중에 대해 우리가 어떻게 생각하는지 면밀히 분석할 수 있습니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 글쎄요, 이 메시지가 언제 도착할지 전혀 알 수 없는 것 같습니다. 이정도면 괜찮은 구조일 것 같습니다. 우리가 그것을 받으면 이사회는 그것을 검토할 것이고, 우리는 질문이 있고, 당신은 우리의 질문이 무엇인지 알고 있으며, 아마도 다음 회의에서 당신은 당신의 엔지니어로부터 포괄적인 답변을 얻을 수 있을 것입니다. 음, 의원 여러분, Raddon 씨에 대해 질문 있으신 분 계십니까?
[Unidentified]: 계속할 수 있습니다. 당신은요? 내 말은, 어쩌면 이것이 완벽한 카드일지도 모른다는 것입니다.
[Mike Caldera]: 매우 어렵습니다. 모든 것이 괜찮습니다. 내가 개입할 수 있어요. Mr. Reardon, 저는 제가 몇 가지 의견을 올바르게 이해했는지 확인하고 싶습니다. 그래서 여덟 번째 1호관과 2호관 사이의 복도가 조경지역과 연결되지 않는 이유를 좀 더 구체적으로 설명해 주시겠습니까? 당신은 이것을 구체적으로 언급했고 더 나은 것이 있을 수 있다고 제안하는 것 같습니다. 그래서 대안이 무엇인지 알아보려고 합니다.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 네, 아직 디자인이 업데이트되지 않았기 때문에 문제가 있을 수 있습니다. 그래서 노트에 도면에 대한 설명을 드렸는데, 오늘 저녁에 제출한 도면 중 일부도 연결된 통로를 보여주었는데, 초기 설계에서는 두 건물 사이에 있는 양방향 통로 도면에는 연결점이 없습니다. 이것이 계획의 일부인지 아닌지는 모르겠습니다. 이건 예상하지 못했지만, 다시 한번 문제의 혼선을 피하기 위해 고쳐야 할 점으로 적어두고 싶었습니다.
[Mike Caldera]: 자, 주의하세요. 감사합니다 그런 다음 내 말은, 당신이 여기서 언급한 열한 번째 요점이 나를 귀찮게 할 수도 있다는 뜻입니다. 응, 넌 계획이 없다고 했지만 난 계획을 세웠어 나는 그러한 프로젝트의 자연스러운 성격을 알고 싶습니다. 그러한 건물에서 예상되는 정상적인 취급 및 보관 작업에 비해 너무 눈에 띄고 너무 좁은가요?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 약 400억~400억 개의 도시 디자인을 연구한 사람으로서 나는 정규 밀도를 벗어나는 것이 정상이라는 것을 모릅니다. 그런 일이 어디서 일어날지는 알 수 없지만 다른 후보자와 조직에는 전략이 있을 것이라고 확신합니다. 더 많은 공간이 필요한 대규모 도시 지역의 경우 몇 가지 전략이 존재합니다. 이렇게 하면 프로젝트의 모든 것과 일부가 포함되도록 할 수 있습니다. 이 논의는 모든 사람에게 공통된 기대를 주기 위한 것이며, 우리는 이것을 잊어서는 안 된다는 점만 강조할 수 있으며, 건물이 지어진 후에 여기 앉아서 왜 이전에는 이것을 생각하지 못했는가 궁금해하지 않을 것입니다.
[Mike Caldera]: 좋아요, 고마워요.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 예를 들어, 오늘 강연에서 제가 물어볼 질문 중 하나는 다음과 같습니다. 스팸 전략이란 무엇입니까? 분명히 이 경우에는 수직형 폐기물 운송 시스템처럼 보입니다. 관리인이 차고문에서 나왔는데, 나는 그것이 현명한 행동이라고 생각했습니다. 차고 문은 2개의 차선으로 열립니다. 그래서 방이 여러 개 있어요. 이곳은 트럭을 멈추고 잠시 주차하기 좋은 곳이다. 따라서 실제 목표는 모든 것에 대한 계획이 있음을 알 수 있도록 모든 것을 기록하는 것입니다.
[Mike Caldera]: 알았어 감사합니다 내 생각엔 그게 다뤄진 것 같아 문제가 있습니다.
[Unidentified]: 또 누구야? 이사회 회원? 예 아니면 아니오? 괜찮은
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 그래서 앞으로 무엇을 해야 할지 고민하다가 정말 중요한 회의를 하게 됐어요. 27일 만에 다음 달부터 시작됐다. 데니스는 무엇을 이해합니까?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 그렇게 생각해요.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 미시 숀 ។
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 왜냐면 Cliff와 내가 오늘 27일 그의 가용성에 대해 논의하고 있었기 때문입니다.
[Denis MacDougall]: 아, 죄송합니다. 일정을 변경할 수 없습니다. 그래서 1월을 보고 있는데 혼란스럽네요. 이때.
[Andre Leroux]: 대통령님, 불편을 끼쳐드려 죄송합니다만 회의적입니다. 최소한 그것은 기본이었죠, 그렇죠?
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 아, 아마도 내가 틀렸을 수도 있습니다. 내 생각에 그 사람은 우리가 다음에 만나자고 말하는 것 같아요. 미안 이게 그리워요?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 절대. 글쎄요, 제 생각에는 그게 다이고, 그렇지 않다면 다음 청문회에서 우리 그룹이 편지를 볼 기회가 있을 때 답변할 수 있을 것 같습니다. 우리의 토목 기술자 및 기타 사람들은 이 청문회에 참석해야 합니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 아, 미안해요. 그 사람을 잃을까봐 걱정하지 않았는지 확인하고 싶었어요. 나는 항상 원했고 항상 듣고 싶었습니다. 그래서 오늘 논의할 내용은 모두 다 다룬 것 같습니다. Mwen vle remèsye는 moun ki te vini, 특히 Mesye Escrito, m ansi anpil을 추천합니다. 다음 심리는 2월 27일로 예정되어 있습니다. 계속 진행하면 신청자는 메시지에 공식적으로 응답할 엔지니어에게 연락할 것입니다. 친절한 정보에 감사드립니다. 이것이 당신이 찾고 있는 것입니다 시간이 되시면 이러한 문제에 대해 자세한 의견을 제시해 주실 수 있으면 좋겠다고 생각합니다. 다음 청문회 약속 사이에 충분한 시간이 있었다면 우리 모두에게도 도움이 될 것이라고 생각합니다. 계속하기 전에 추가하고 싶은 내용이 있나요?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 대통령님, 간단한 질문입니다. 엔지니어, 컨설턴트와 직접 대화할 수 있다면 매우 효과적일 것입니다. 토목공학자들이 말하는 많은 것들이 지루하지만 우리에게는 중요합니다. 이런 말을 듣는 고통과 불편함을 느끼게 해줄 수 있다면 정말 도움이 될 수 있습니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 나는 상관하지 않습니다. I just want to make sure, Judy, is this allowed? 아, 그건 전적으로 허용됩니다. 이는 마더보드에 따라 다르지만 일반적입니다. 나?
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 아니면 결정을 내려야 할까요?
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 아 글쎄. 저는 대통령으로서 이에 동의하고 강력히 지지한다고 말씀드릴 수 있습니다. 도움을 주시면 감사하겠습니다.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 분명히 하자면, 클리프 보머는 27일에 의회를 만날 계획입니다. 그가 당신과 함께하고 싶은 날짜입니다. 나는 모두가 이것을 이해했는지 확인하고 싶습니다. 건축가의 목표를 확인하는 것이 다음 회의입니다. 알았어, 좋아.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 정말 대단해요. 하룻밤에 모든 일을 하고 싶다면 동시에 차량을 준비해야 합니다. 물론 그러면 좋겠죠.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 네, 뭔가를 부수려고 하기보다는 그게 우리가 하는 전부인 것 같아요. 저는 대중과 후보자를 대신하여 이 문제를 시의회와 빨리 논의할수록 좋다고 믿습니다. 그러니 하루 저녁에 너무 많은 이야기가 있다면, 하루 저녁에 모두 읽어보시길 바랍니다. 이것은 정확합니다. 알았어 알았어 네, 친구들, 정말 고마워요. 2월 27일 이전에 다른 사람에게 계속 심리를 신청하도록 요청할 수 있습니까?
[Mike Caldera]: 하지만 Jacqueline, 그때까지는 대중의 논평을 위해 이 내용을 다시 공개하겠습니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 우리는 이번 회의에서는 그렇게 하지 않을 것입니다.
[Mike Caldera]: 그럼 다음은 언제야? 미래에는 어떤 기준이 될까요?
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 내 생각엔 주디, 우리는 여론을 들어야 하고 그게 우리가 하는 일이에요. 그러다가 다시 하고 싶다는 마음을 표현했어요. 하지만 우리는 그렇게 하지 않을 것입니다. 특히 이 경우에는 더욱 그렇습니다. 아시다시피, 우리가 실제로 결정을 내렸다면 제가 결정을 내릴지 아직 모르겠습니다. 당신은 열정이 있습니까? 나는 멘토링에 열려있습니다.
[Mike Caldera]: 일반적으로 나는 청중이 어떤 것에 대해 논평하는 것을 좋아합니다. Aaron Sussman, PB - 자세히 알아보기: : 또 한 가지 알려 드려야 할 사항: 다음 회의에서는 대중의 의견을 수렴하고 특정 프로젝트에 대한 자세한 정보를 들을 예정이므로 교통 중심 회의를 개최하는지 여부를 알 수 있습니다. 아니면 적어도 회의의 교통 부분은 대중이 의제 등에 대해 논평할 수 있는 회의가 될 것이라고 생각합니다. 그렇습니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 나는 이것이 좋은 생각이라고 생각한다. 다음 회의에서 우리가 받은 기술 보고서에 대해 후보자들이 어떻게 말해야 하는지에 대한 대중의 의견을 공개할 것이라고 말하면 우리는 설계자의 자문을 받게 될 것입니다. 우리는 두 가지 문제에 대해 여론을 표명할 수 있습니다. 나는 이것이 좋은 생각이라고 생각한다. 네, 고마워요, 마이크. 이것은 좋은 생각입니다.
[Mike Caldera]: 좋아 보인다. 모든 것이 괜찮습니다. 그래서 움직임을 기다려야합니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 이것은 정확합니다.
[Mike Caldera]: 이런 상황은 2월 27일까지 계속된다. 그렇다면 2월까지 이 청문회를 계속하시기를 권고드립니다. 2월 27일 말씀하시는 건가요?
[Unidentified]: 안에.
[Mike Caldera]: 19:30.
[Unidentified]: 이것은 정확합니다. 나에게도 둘째가 있나요?
[Mike Caldera]: 월요일.
[Unidentified]: 그렇다면 Yvette에게 어떻게 투표하시겠습니까? 이것은 정확합니다. 마이크로? 이것은 정확합니다. 짐? 이것은 정확합니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 앤드류? 이것은 정확합니다. 그럼 재클린. 안녕하세요, 27일에 다시 만나요. 아, 죄송해요. 손이 하나밖에 없어요. 감사합니다
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 골드스톤 출신 크리스 레니어(Chris Regnier)가 또 한 번 확장한 기록이 아닐까 싶다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 네, 그럴게요. 네, 좋은 결정이에요. 27일부터 확대됩니다. 글쎄요, 그 후에 무슨 일이 일어났는지는 모르겠습니다. 하지만 곧 스물일곱 번째 날이 올 것이다.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 네, 허가증이 3월 말에 만료될 것 같아요.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 그게 다야.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 나는 의회의 모든 사람들이 그것에 관심을 갖고 있다고 확신합니다.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 그들은 더 좋습니다.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 아 제발. 담당자에게 문의하세요.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 이것은 정확합니다. 아, 얘야. 원격 참석을 원하시는 경우 담당자에게 연락주시기 바랍니다. 아, 물론 있습니다.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: 모든 것이 괜찮습니다. 네, 친구들, 정말 고마워요. 좋은 저녁이에요.
[Unidentified]: 고마워요 사라. 감사합니다